数据统计|新盘抢客 过去周末日十大屋苑成交回调24%至28宗

日期:2024-03-18

数据统计|新盘抢客   过去周末日十大屋苑成交回调24%至28宗

撤辣后楼市气氛转活,发展商急速起动推售新盘,纷以贴市价抢攻市场,抢走部份客源,二手楼市交投略放缓。中原地产数字显示,本港主要十大屋苑过去周末两日录得28宗成交,按周跌24%,惟仍有部份屋苑成交录上升。

十大屋苑|二手|成交 

新盘市场多个焦点盘推出,包括将军澳日出康城SEASONS PLACE、大角嘴新盘利奥坊‧首隅蓄势待发,均吸走市场焦点。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本月有3个新盘发售,发展商采取克制态度定价,二手购买力暂时冻结。

成交|美孚新邨

新盘市场千帆并举,多个新盘推出,抢走市场焦点,虽然二手购买力暂被扣起,令二手交投稍为放缓,惟整体楼市仍稳健发展。十大屋苑中,过去周末日,成交量最多为老牌屋苑荔枝角美孚新邨,占去7宗,其次上车热门屋苑沙田第一城及天水围嘉湖山庄各录5宗,蓝田丽港城录2宗成交,鰂鱼涌康怡花园及红磡黄埔花园则零成交。

指标屋苑的太古城,中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城本周末录3宗成交,较上周少2宗,但整体成交势头强劲,本月已录23宗成交,较上月增逾一倍,平均实用尺价15,329元。顺安阁高层H室,实用面积703方尺,3房间隔,望内园景,以1,025万元成交,实用尺价14580元。原业主於2017年10月购入单位,持货5年多,是次沽货,帐面蚀让225万元。

老牌屋苑美孚新邨,过去周末日交投气氛良好,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,过去周末日美孚新邨录7宗成交,较上周多5宗,升2.5倍,平均实用尺价10,420元。

上车热点沙田第一城,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,本周末录5宗成交,包括4期43座高层A室,实用面积284方尺,向西北,享楼景,业主减至450万元沽出,实用尺价15845元。原业主於1984年4月以22.8万元购入单位,持货约40年,帐面赚约427.2万元。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出,自撤辣后市场上不乏多买一个单位收租的投资客,同时也释放了换楼客等客源,带动楼市交投量明显增加;同时部分二手业主渐趋惜售及提价,亦有客人转投一手市场。相信在畅旺的楼市气氛之下,短期内二手交投量可保持现时水平,下一阶段若股市能进入复苏期,本港整体经济及楼市交投可望有再进一步的突破。

 

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