十大屋苑｜成交｜创逾3年来同期新高

楼市撤辣后第2个周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，创逾3年来同期新高，对上高位为2021年2月中的周末，录37宗成交，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，撤辣令楼市重回正轨，换楼链亦随之启动，不少买家怕迟买会贵，入市决定明显加快，一手市场方面不足十天已录超过1500宗成交，本月一及二手市场皆旺。

港岛区本月已录得13宗成交

港岛区3个指标屋苑中，太古城及康怡花园本周末分别录得5宗及2宗成交，海怡半岛未录成交。中原太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，楼市全面撤辣后，楼市即时重拾动力，一二手交投畅旺，太古城本周末连录5宗成交，对比上周末录4宗升一宗，本月开局10日已录得13宗成交，已超越上月全月录11宗。

 

九龙区4个指标屋苑中，新都城零成交，其他3个屋苑录1至4宗成交。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，撤辣后整体交投气氛向好，黄埔花园本周末录得4宗成交，较上星期升3宗，屋苑最新录4期1座中层F室成交，实用面积647平方尺，以848万元沽出，折合实用尺价13107元。

 

新界区共录得23宗成交   撤辣后交投畅旺

新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园本周末合共录得23宗成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，全面撤辣后交投畅旺，市场上已消化大量笋盘，现时部份买家需要追价入市，嘉湖山庄本周末录约9宗成交，较上周11宗回落约18.2%。

 

中原地产沙田置富第一城分行资深分区营业经理陈廸豪表示，撤辣后交投畅旺，沙田第一城本周末录约10宗成交，较上星期升6宗，分行刚促成45座中层B室，实用面积284平方尺，2房间隔，原先开价450万元，其后减至445万元，刚后价至448万元易手，实用尺价15775元。新买家为长线投资者，打算入市单位收租，原业主於2013年以320万元买入单位，持货约11年，帐面获利128万元，升值40%。

利嘉阁地产总裁廖伟强称，全城焦点落在一手市场及货尾新盘促销，而近期买家以国内客为主，一次过买入单位的数量亦较多，加上代理配合积极销售，已抢去大部分客源。至於刚过去周末日，二手成交维持双位数，反映撤辣后，市场气氛仍然炽热，但碍於业主对后市前景乐观，个别业主采惜售态度而决定加价，与买家想执平货的心态成强烈对比，双方需时拉扯，因而拖慢成交步伐。

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