市场成交启示

虽然2023年物业销售量比往年逊色，但是同业们的努力仍做出成绩，中原荣获会德丰副主席黄光耀先生嘉许全年销售宗数冠军

最近新盘市场录得巨额成交，两宗住宅一手物业的成交价高达6亿元，令市场看到信心行动的实事，而歌信山项目的尺价更高达13万元，在楼市高峰时，我们都了解国内房地产龙头老板们能出价，大额和高尺价不罕见，但是经历了内房爆雷后，大家以为再也不能见到如此高尺价的成交，偏偏就在市场信心疲弱时，出现连环大额的成交，实在超出大家的想像。另外九龙龙驹道的一个豪宅项目，8,000余尺的高座复式户成功招标出售，足以证明市场买家不是单向看淡，能够以6亿元购买一个住宅单位，可见对楼市前景信心绝对是强大的。

在踏入新一年虽然股票市场一浪低一浪地向下跌，对投资心态绝对有影响，然而大众住宅市场的成交价似乎有止跌迹象，有部份地区的成交价和盘量都比12月回升，尽管未见大量新增客人，不过查询新盘的浏览量是持续上升的，反映关心楼市人多了，就以2024年首个新盘的开售看，买家优先选购两房户也能反映买家对置业是以长线作打算，宁愿承担更多借贷去购买较高价码物业，以求拥有更宽敞的住屋空间，如果大众不是对前景有信心，相信在置业计划上不会宁大莫小。

再看商铺租务市场的新局，近几个月多个国内饮食集团在香港连环开店，有饮品集团更是准备在港上市集资以便更广泛地在全港各区开店，正当港人对本土饮食失去消费慾时，频频北上消费，可是国内的火锅店、烤肉店却兴致勃勃地来港租店开业，他们所租店铺的面积不小，租金有20万元至50万元不等，出手非常豪气，这一波信心行动，不知能否鼓动到更多的投资人重新开创本港饮业格局，让香港重拾不夜天缤纷经济的活力，外地人对本土市场如此有信心，我们香港人也应该相信自己一起共力向前行。