元朗新盘｜The YOHO Hub II新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-01-08
由新鸿基地产及港铁合作发展的The YOHO Hub II，位於朗乐路1号，属The YOHO Hub之第6座及第8座，合共939伙。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新The YOHO Hub II价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
元朗The YOHO Hub II新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
元朗The YOHO Hub II价单及尺价
・首批价单
「The YOHO Hub II」首张价单包括71伙两房及117伙三房，实用面积介乎467至905方尺。价单定价由808.2万至1,538.3万元，尺价介乎15,394元至18,396元。以最高折扣15.5%计算，单位折实售价由682.92万至1,299.86万元，折实尺价介乎13,008元至15,544元。
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元朗The YOHO Hub II折扣
‧置业售价折扣
如买方於签署臨时买卖合约时选择置业售价折扣，买方可获3%售价折扣优惠。
‧YOHO 系列折扣
买方可获2%售价折扣优惠。
‧额外折扣
买方可获1.5%售价折扣优惠。
‧新地会会员售价折扣优惠
如买方为新地会会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义) 须为新地会 会员)，买方可获1%售价折扣优惠。
元朗The YOHO Hub II付款计划
「90 日付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、楼价 95%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 90 日内缴付。
「180 日付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 90 日内缴付。
3、楼价 90%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 180 日内缴付。
「360 日付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 90 日内缴付。
3、楼价 2.5%於签署临时买卖合约的日期后 180 日内缴付。
4、楼价 87.5%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 360 日内缴付。
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元朗The YOHO Hub II平面图
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元朗The YOHO Hub II示范单位
其中一个示范单位为第8座30 楼单位，为三房（一套房）连储物房及工作间连洗手间间隔，实用面积901平方尺，包含一个35平方尺的露台，以及16平方尺的工作平台，楼底高度为3米，间隔方正实用。
单位布置以米色柔和色调为主轴，采用大量浅色原木家具。客饭厅连接户外露台，采用落地大玻璃折叠门，能引入自然光线，并能饱览元朗市景。并采用梗厨设计，间隔方正实用连工作平台，提供宽敞的烹调空间，内设知名厨具家电，包括，抽油烟机、煮食炉、蒸焗炉等。
主人房位於走廊尽头，设有一张双人大床并摆放在靠窗位置，同时双人床以油压式设计，能提升单位收纳空间。除主人房外，设计师特意将睡房1 设计为客房及睡房 2为儿童房，以切合家庭的需要。
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元朗The YOHO Hub II生活配套
The YOHO Hub设有面积约4万平方尺的双会所，名为Club Vis及Club Vim。 同时亦有21万平方尺的户外园林、1,200米的缓跑径「YOHO步道」、户外玩乐花园及24小时有盖行人通道。
在生活配套方面，The YOHO Hub邻近区内大型购物商场「形点」，当中提供超过100间店铺及戏院。另外，俗称「大马路」的青山公路，元朗后一带商场及民生商店林立，食肆、银行、邮局、超级市场、街市及熟食中心一应俱全。
在交通方面，项目毗邻港铁屯马线元朗站，由基座商场经行人天桥前往港铁站出入口，只需步行约2分钟。而交通总汇处亦提供多条巴士及小巴路线，方便来往港九新界以至落马洲边境等多个地方。
校网方面，The YOHO Hub II属74小学校网，中学为元朗区。
元朗The YOHO Hub II楼盘资料
元朗港铁站上盖物业的The YOHO Hub II位於朗乐路1号，属新鸿基地产及港铁合作发展，为The YOHO Hub之第6座及第8座项目，合共939伙单位。户至涵盖1至4房，实用面积336至1,035平方尺，其中1房实用面积336平方尺起，2房实用面积436平方尺起，3房实用面积520平方尺起，4房只提供1伙。
元朗The YOHO Hub II关键日期为2023年8月31日，属74小学校网，中学为元朗区。
| 物业名称： | The YOHO Hub II |
| 所在地区 | 元朗 |
| 中文地址： | 朗乐路1号 |
| 英文地址： | 1 LONG LOK ROAD |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
第6座及第8座: 3楼至57楼 (不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼。) |
| 单位总数： | 939伙 |
| 楼层高度： | 尚待公布 |
| 实用面积： | 336至1,035尺 |
| 单位间隔： | 涵盖1至4房 |
| 发展商： |
新鸿基地产及港铁 |
| 管理公司： |
香港铁路有限公司 |
| 关键日期： |
2023年8月31日 |
| 校网： | 74小学校网；中学为元朗区 |
元朗The YOHO Hub II同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 雨后 | 14,491 | 395.87万元 | 03/2023 |
| #LYOS |
15,503 |
345.8万元 |
09/2021 |
| 御海湾 II |
18,419 |
567.8万元 | 04/2021 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 原筑 | 实 $8,626 / 尺 | 即睇 原筑 成交及楼价走势 |
| 朗屏8号 | 实 — / 尺 | 即睇 朗屏8号 成交及楼价走势 |
| 尚豪庭 | 实 $12,924 / 尺 | 即睇 尚豪庭 成交及楼价走势 |
| 尔峦 | 实 $9,576 / 尺 | 即睇 尔峦 成交及楼价走势 |
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