二手成交│专才千万入市西营盘星钻2房户悭近「2球」新印花税

日期：2023-12-09

近期入市气氛回升，减价盘不乏承接。近日，有专才受惠於「先免后徵」置业优惠，以1,165万元承接西营盘星钻一个2房单位，足足悭约174万元印花税。

西营盘星钻2房成交尺价

西营盘星钻为区内单幢式物业，邻近港铁站，楼龄新净，备受专业人士欢迎。中原地产西南区泓都分行区域营业经理黄小江表示，星钻高层J室，实用面积499平方尺，属2房间隔，向南，享开扬景观。业主今年10月放盘，叫价1,298万元，最新以1,165万元沽出，累减133万元或约1成，尺价23,347元。

施政报告提出由原定的「先徵后退」改为「先免后徵」，海外专在购入物业时，可暂免徵收相关税项，若其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项，而上述专才见双辣税改为「先免后徵」，足足悭约174万元印花税，故此购入单位作自住之用。

据了解，原业主则於2016年以1,148万元买入单位，持货7年，是次沽出账面获利17万元。