沙田河畔花园2房户成交尺价

毗邻城门河的河畔花园，主打两房单位。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，沙田河畔花园E座中层02室，建筑面积385平方尺，实用面积269平方尺，属2房间隔，放盘时叫价约350万元，议价后以335万元易手，累减15万元，平均实用尺价约12,454元。

据了解，新买家为年轻上车客，见放盘价钱吸引，业主提供合理议价空间，即把握机会购入单位自用。原业主於2000年以92万元入市上址，持货23年，是次沽出单位账面获利约243万元离场，单位期内升值约2.6倍。