打击楼市令香港元气大伤

香港今年的GDP增长率只有3%，稍稍低於预期，我认为财爷本来话以平常心面对，但点知俾发展局局长讲先一步，局长话以平常心面对今年有五幅土地流标，立刻俾人插到晕，平常心代表公务员心态，即是你有你死，佢有佢返屋企，土地是否流标局长都是收咁多人工，点解唔系以平常心面对。既然有五次流标，政府就应该改变一下出售土地方法，招标冇效就改为有底价拍卖，未必一定可以卖得出，但自古成功在尝试。

有人问疫后GDP增长只得3%是否很低，老实说，不单止低，而且低无可低，好彩香港仲有老本，否则就要发债，加税，甚至要开徵销售税，至於点解GDP增长率咁低，简单来说，是由於政府集中打击炒楼活动，置民生经济不顾，现在楼价虽然比高峰时下跌了17%，但由於楼价下跌，令到不少投资者冇多余钱去买股票，甚至要卖手上股票来应付银行call loan，结果恒指下跌差不多一半，不少大蓝筹下跌六成，而股票市值比资产净值大幅折让，原来贱物斗穷人的日子已经悄悄来到。

政府打击楼市最后伤及香港元气，辣招令买楼的人减少，楼价下跌，银行收紧信贷，做紧生意的业主根本没有多余的钱去拓展生意，能够保持已经算唔错，但不排除有一些业主因银行收缩信贷而将生意结束，做生意的人减少，经济又怎会活起来，本来，政府官员应该改变一下管治策略，趁复苏的时候撤走早已不合时宜的辣招，而且仲要彻底一些，有几多撤几多，务求使楼市成交量增加，而根据角动量守衡理论，有足够成交量的楼价才是真正楼价，只要有足够成交量，无论楼价升跌，市场都会活起来，才可以令香港慢慢复原，否则，不但夜缤纷搞唔起，仲令到不少市民为了悭钱而要山长水远去深圳买一些平价货，老实说，如果搵到钱又点需要悭，楼价高企并不但不是洪水猛兽，反而是动力泉源，现在已经有不少香港人羡慕新加坡楼价高企，非常奇怪。