二手市况｜新界楼减价吸引上车客 463万入市三房尺价8500元有找

日期：2023-10-19

整体市场气氛低迷，加上《施政报告》公布在即，买家及业主均采取观望态度。交投淡静下，心急出货的业主只好扩大减幅以求承接，有上车客趁势再锄价成功做业主。

嘉湖山庄本月暂录16宗成交

中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，嘉湖山庄乐湖居3座中层G室，实用面积约548方尺，三房间隔，外望开扬公园景致。原开价525万元，最终累减62万元或约11.8%，至463万元沽出，尺价约8,449元。

文家辉透露，买家为同区上车客，心仪嘉湖山庄三房单位间隔实用，眼见最近价格回落，尺价亦相当吸引，而上述单位附企理装修，见业主肯减价，由490万元降至463万元，即时落订成交。原业主於2005年4月以136.3万元买入单位，持货约18年，现转手帐面获利326.7万元，单位期内升值近2.4倍。

文家辉称，嘉湖山庄近期整体价格回落，交投转趋稳定，本月迄今录得16宗买卖，平均实用尺价约8,528元。

资料来源am730