二手成交│港岛楼尺价再度跌穿1万元水平北角百福花园2房户498万沽

日期：2023-10-16

近月楼市交投放缓，整体楼价整固压力再现，港岛区楼盘尺价亦跌穿1万元的心理关口，北角老牌屋苑百福花园再创今年低位，一个2房单位以498万元获买家承接，实用尺价低见9,861元。

北角百福花园2房户成交尺价

42年楼龄的百福花园邻近健威坊及港运城商场，亦位於东区名校网附近，吸引不少家庭客垂青。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，上述成交个案为北角百福花园安福阁高层A室，实用面积约505平方尺，属2房单位设计，望向北面山景单位。原业主约於3个月前以560万元放售，最终减价62万元，获买家以498万元承接，减幅仅约11%，实用尺价低见9,861元。

据了解，原业主业主於2005年2月以195万元购入单位，持货18年帐面获利303万元，期间大幅升值约1.5倍。

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