《施政报告》有望减辣 十大屋苑周末跌逾30%至4宗成交

整体楼市气氛淡静，过去周末十大指标屋苑仅录4宗成交，包括鰂角涌太古城、将军澳新都城、沙田第一城及天水围嘉湖山庄。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受好消息带动，近期整体入市信心略有增长，全城观望月底《施政报告》会有减辣措施，买家入市考虑因素较多，个别业主愿提供较大议价幅度，才可吸引买家偷步入市，若减幅不大亦未能吸引买家，现时市场累积一批购买力，料月尾楼市方向明确后，二手交投量会有所提升。

热门上车屋苑沙田第一城，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城2座低层C室，实用面积327方尺，属2房间隔，过去周末以398万元沽出，实用尺价约12,171元。原业主2018年10月以535万元购入，持货5年，帐面蚀137万元。他指，受利好消息带动。近日楼市观望气氛开始有些微好转，二手交投略加快，沙田第一城本月暂录约7宗成交。

另一上车热门地天水围嘉湖山庄，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，景湖居1座高层F室，实用面积 442方尺，采2房间隔，业主於5日内，由叫价约450万元减至425万元沽出，折合实用尺价9615元。原业主於2013年以282万元买入单位，持货10年，是次转手帐面赚143万元，升值51%。新买家为用家，见市场气氛转好，决定加快入市步伐，怕迟买选择更少。

将军澳大型屋苑新都城，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城2期5座中层B室，实用面积644方尺，建筑面积904方尺，属3房间隔，刚以820万元易手，实用尺价约12,733元。据了解，原业主於1998年以304万元购入上址，持货25年，是次沽货，帐面赚516万元。

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