二手居屋｜上车用家「3字头」买上水彩蒲苑一房户单位升逾1倍

日期：2023-10-15

市场憧憬施政报告会推出利好楼市措施，部份买家计划偷步入市。粉岭上水区本月暂录约10宗成交，与上月同期相若，其中上水居屋彩蒲苑一个一房单位，以自由市场价320万元获上车客易手承接。

上水居屋彩蒲苑一房成交尺价

邻近港铁上水站的彩蒲苑，屋苑配备齐全，当中包括彩园商场、北区大会堂及上水花园等。中原地产上水中心分行区域营业经理区国健表示，彩蒲苑B座彩晶阁中层04室，建筑面积468平方尺，实用面积351平方尺，属1房间隔。原业主初开价约350万元，经议价后以自由市场价320万元成交，实用面积平均尺价9,117元。

据了解，新买家为上车客，见单位位置方便，少有放盘，把握机会购入单位自用。原业主於1997年以159万元购入单位，持货26年，是次沽出单位账面获利约161万元离场，单位期内升值约101%。

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