刚需用家把握跌市出手！天水围本月交投急增55% 慧景轩连录成交
日期：2023-10-11
新一份《施政报告》公布前夕，整体市场观望气氛浓厚，不过亦有一批不受「辣招」影响的刚需用家，把握跌市出手。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围区本月录得17宗买卖，较上月同期增加55%。
伍耀祖指，慧景轩本月暂录2宗成交，均属2座高层B室三房套房单位，实用面积同为708方尺，向东南，享湿地公园景致，其中一间开价800万元，累减12万元或1.5%，至788万元沽出，尺价约11,130元。原业主於2016年11月以625万元买入单位，持货约7年，现转售帐面获利163万元，单位期内升值约26%。
至於另一间原叫价780万元，最后减价12万元或1.5%，至768万元易手，尺价约10,847元。原业主早於2003年3月以158.7万元一手买入单位，持货约20年，现转手帐面大赚609.3万元或约3.8倍离场。
栢慧豪园及豪廷本月录得3宗成交，已追平上月全月纪录。(资料图片am730)
栢慧豪园本月成交追平上月全月
中原地产天水围嘉湖银座2期分行副分区营业经理叶浩麟称，栢慧豪园及豪廷本月录得3宗成交，已追平上月全月纪录。新近促成栢慧豪园2座中层A室成交，实用面积约494方尺，两房间隔。由於单位景致开扬，价格合理，吸引外区上车客以526.8万元承接。据悉，单位8月份叫价580万元，最终减价53.2万元或约9.2%，尺价约10,664元。
原业主於2007年8月以172.1万元一手买入单位，持货约16年，现转售帐面获利354.7万元，单位期内升值近2.1倍。
资料来源am730
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