沙田河畔花园一房成交尺价

河畔花园由恒基兆业所发展，全盘共有6座住宅大楼，其主打242尺至269尺细单位。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，沙田河畔花园E座高层07室，单位建筑面积368平方尺，实用面积242平方尺，属1房间隔，去年11月放盘时叫价约430万元，日前议价后以378.8万元易手，累减51.2万元，平均实用尺价约15,653元。

据了解，新买家为外区上车客，见单位有靓装修，可省却一笔入伙费用，加上业主提供合理议价空间，即把握机会购入单位自用。原业主於2011年以186.8万元入市上址，持货12年，是次账面获利约192万元，单位期内升值约103%。