息魔再来二手纷录蚀让 环海．东岸开放式户4年跌价逾「1球」

利嘉阁地产新启德分行经理薛丁武表示，红磡环海．东岸1A座高层L室，实用面积约194方尺，开放式间隔，享市区楼景。单位於2022年底以440万元放盘，近月降价约16%至370万元，获买家睇楼还价，最终以340万元沽出，较最初叫价累减100万元或约22.7%，尺价约17,526元。

据悉，原业主於2019年以430万元买入单位，持货约4年，现转手帐面亏损90万元，单位期内贬值约21%；计及使费，料实蚀超过100万元。据代理透露，原业主购入单位后一直作收租用途，但为避免银行调高H按封顶息率后加重利息支出，故决定及早卖楼以减轻供楼负担，料持货期间的租金收入可抵销部分蚀幅。

薛丁武补充，屋苑现时有114个放盘，最低入场价365万元起。

资料来源am730

 

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