九龙湾淘大花园1房成交尺价

恒隆旗下位於九龙湾淘大工业村第一座重建项目皓日，成区内难得一见的新盘，亦即将入伙。不过有新盘向隅客未能入选心头好，转投邻近屋苑。适逢遇上淘大花园一个原业主移民急放单位，终以388万承接淘大花园1房户。

「九龙湾三宝」的德福花园、得宝花园、淘大花园楼龄介乎34至40年，属区内上车之选。利嘉阁地产中九龙淘大二行高级联席董事庄雅琁称，淘大花园L座高层4室，实用面积约322方尺，属1房间隔，外望山景及楼景。原业主由於急於移民，单位开价460万元，经双方议价后，最终以388万元成交，重返单位约10年前造价，折合实用尺价约12,050元。

据悉，原业主於2012年9月以约309万元购入，持货至今转手，帐面仍获利79万元，期内物业升值约25.6%。而该屋苑现有约157个放盘，最低入场费438万元。

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