荃湾绿杨新邨2房成交尺价

绿杨新邨由17座住宅大厦组成，共有4,072伙，屋苑基座为港铁荃湾站，交通便利成上车热盘之一。中原地产荃湾海之恋分行高级资深分区营业经理陈文杰表示，最新录C座低层2室成交，实用面积451平方尺，两房间隔，7月叫价600万元，放盘一个月，劲劈110万元或18%，以490万元沽出，折合实用尺价10,865元，造价回到2017年水平。

陈文杰指，原业主於2009年10月以214万元买入单位，於2022年以内部转让方式将业权转给家人，因见楼市弱势持续，看淡后市，而单位属极低层，客源较窄，故不惜劈价沽货，止赚离场，因转名未够3年沽货，需付10%额外印花税，涉及49万元，物业期内升值227万元或1倍。