黄竹坑居屋雅涛阁三房成交尺价

虽然二手楼大吹淡风，惟不少用家趁淡市觅笋盘。港岛区居屋黄竹坑雅涛阁，属私人机构参建的居屋单位，主打2至3房，屋苑邻近海洋公园、香港仔避风塘、及深湾等，环境清优。中原地产西南区黄竹坑分行副分区营业经理吴敬彰表示，黄竹坑雅涛阁2座中层A室，实用面积591平方尺，采3房个半厕间隔，望市景及山景，最初开价675万元，现以绿表价535万元易手，平均实用尺价约9,052元，较市价低约23%。

吴敬彰指，业主於2010年10月以226万元购入单位，当时单位亦未补地价，持货13年，是次转手账面获利309万元离场，单位期内升值约1.4倍。

据了解，同类笋盘相当罕有，屋苑尚有一伙同类单位放售，4座中层K室，实用面积591，3房个半厕间隔，望开扬市景，绿表叫价560万，较银行估价约600万元低约7%。2年前，雅涛阁1座高层D室，实用面积576方尺，获绿表买家以875万元购入，实用尺价高达15,191元，一度创下全港未补地价居屋新高。