新盘开卖｜亲海駅两期周末沽40伙 长实郭子威：未能沽清感失望 市场购买力或被耗尽

「亲海駅II」昨天(20日)压轴推售35伙，即日沽出32伙，当中全数28伙「双亲双爱」复式两房单位更於开售1小时已获认购。至於「亲海駅I」今日(27日)亦尽推最后9伙临海分层连天台特色户，包括4伙一房、2伙两房，以及3伙三房一套连储物房，实用面积介乎273至736方尺，市场消息指，即日沽出8伙。

长实营业部首席经理郭子威表示，对於周末两日推出的终极单位未能全数沽清感到失望，认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。

踏入第四季楼价会较为波动

郭子威指出，「亲海駅」本轮销售单位属原价推售，惟市场仍未能完全吸纳所推岀的单位，反映市场上大部分的购买力或已被耗尽，加上近期多个负面消息充斥着市场，令到胶着的楼市雪上加霜，买家入市更为犹疑，二手成交量亦大幅萎缩。

他称，相信美国利率年内仍有上调的空间，仍可能有一至两次加幅才会见顶，估计最快明年下半年，才会进入减息周期，认为息口的因素仍会困扰本港楼市，踏入第四季楼价会较为波动，预期波幅约10%。

「亲海駅I」提供1座共228伙，单位实用面积介乎273至736方尺，户型涵盖一房至三房一套连储物室，包括114伙一房、46伙两房及68伙三房，今期两房及三房单位均享海景；项目预计关键日期为2025年7月15日。

「亲海駅II」提供3座共658伙，单位实用面积介乎210至723方尺，户型涵盖开放式至三房一套连储物室，另设两房复式单位；项目预计关键日期为2025年10月15日。

资料来源：am730

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