油塘新盘低价抢客，周日录理想销情，扣起大批市场购买力，二手市场持续受压，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，但市场上刚性需求仍高企，现时买家主力於市场寻觅笋盘，个别业主减幅较大，单位亦有承接。

 

港岛区三大指标屋苑本周末未录得成交，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，近期一手新盘以低价抢客，分散二手注意力，亦扣起大批客源，买家大多期望较大议价空间，但港岛区业主大多持货力较强，议幅有限，短期内二手交投持续受压。

 

九龙区四大指标屋苑中只有黄埔花园录得一宗成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，本周末市场焦点落於油塘新盘，新盘减价奏效，抢尽市场购买力，料月尾部份向隅客有机会陆续回流二手市场，届时交投有望渐有起色。

 

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录得4宗成交，较上星期多3宗或300%，属近半年来周末成交宗数新高，市场上刚性需求高企，部份一手向隅客开始回流二手，主力寻觅笋盘，屋苑本周末4宗成交平均实用尺价均低於一万元，包括美湖居8座中层E室，实用面积441平方尺，2房间隔，最新於市场以415万元易手，折合实用尺价9410元。据悉，原业主於2010年以145万元入市该址，现转手账面获利270万元离场，单位期内升值186%。

 

利嘉阁廖伟强：二手市场仍要等待更多利好消息

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周日继续有油塘新盘开售，销情火热，而其他新盘亦陆续推出抢占市场，买家的焦点都放在一手市场内，令二手楼市成交持续不振。虽然有部份二手业主已面对现实减价放盘，但幅度始终较细，因此买家对二手楼的吸纳意欲亦不大，令成交表现呆滞。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(8月19至20日)十大指标屋苑录得4宗二手成交，较对上个周六日(8月12至13日)的8宗减少4宗或50%，回落至月初时的水平。廖伟强指出，目前息口仍然高企，经济仍未完全复苏，不少市民在暑假期间外出旅游，而北上消费更成潮流，令本港零售、餐饮等多个行业的经营都未如人意，拖慢复苏步伐。此外，一手新盘持续以吸引价抢客，买家视线被转移，相信二手市场仍要等待更多利好消息出台，交投才会全面回暖。

各区最新放盘应有尽有