十大屋苑|利嘉阁:周末两日录8宗买卖 创5周新高 减价盘获承接
日期:2023-08-14
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,上周六(12日)油塘新盘开售报捷大卖,二手虽仍处於捱打状态,不过在新盘带动整体楼市气氛之下,二手愿意减价的放盘即可获得承接,反映市场购买力仍在。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六、日(12至13日)十大指标屋苑录得8宗成交,较对上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%,创近5周以来最多。
廖伟强指出,油塘新盘销售炽热,带动楼市气氛,短期内相信仍以一手新盘作主导;市场上准买家倾向寻找价位合适的笋盘入市,而发展商有条件开出较吸引的价格,二手业主则对后市看法并不悲观,故此普遍未有作出大幅减价,二手成交相对淡静,预料随着新盘热销及带旺市场,二手市场经一段时间后能恢复交投。
港岛区打破「捧蛋」淡况
在过去两天的十大指标屋苑买卖当中,若按地区划分,九龙区及新界区分别录得3宗成交,各自较上周增加1宗;港岛区则录得2宗,打破早前「捧蛋」的淡况。若以屋苑划分,鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄分别录得2宗成交,将军澳新都城及东涌映湾园则各录得1宗;其余五个屋苑,包括鰂鱼涌康怡花园、柴湾杏花邨、红磡黄埔花园、蓝田丽港城及沙田第一城暂时「交白卷」,周末均未录得成交。
新都城三房880万易手
利嘉阁地产新都城分行首席联席董事邓达荣表示,新都城周末录得1宗成交,单位为1期4座中层F室,实用面积约701方尺,以约880万元易手,尺价约12,553元。
嘉湖山庄中层户累减75万沽
利嘉阁地产天水围-天盛分行经理萧启诺指,嘉湖山庄周末录得2宗成交,当中包括乐湖居8座中层F室,实用面积约449方尺。据悉,原业主於月初以约480万元放售,最终累减约75万元,至约405万元沽出,尺价约9,020元。
映湾园高层户尺售1.16万
利嘉阁地产东涌-映湾园一行首席联席董事魏小勇说,映湾园周末两天录得1宗成交,单位为10座高层C室,实用面积约565方尺,以约656万元易主,尺价约11,611元。
资料来源:am730
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