薄扶林碧瑶湾四房户连车位尺价

挟实用华高的碧瑶湾，屋苑70年代落成，邻近数码港，云集多个创科企业公司，邻近海滨公园，配套不俗。中原地产港岛南岸分行高级分区营业经理黄家俊表示，碧瑶湾29座中高层单位成交，单位实用面积2,119平方尺，属实用则皇间隔，原则采4房一套连工人套房，座向南，享开扬海景。业主放盘时叫价4,280万元，放盘一个月，最新以3,980万元连一个车位沽出，平均实用尺价18,782元，累减300万元，较市价低约一成。

黄家俊补充，屋苑对上一宗同类型单位成交於上月录得，一伙实用面积同属2,119尺的31座高层4房户，以4,580万元连车位易手，平均实用尺价21,614元。对比上宗成交，平均实用尺价相差2,832元。

据了解，新买家为用家，见单位间隔实用，享有海景，感价钱合适便拍板入市自用。原业主则於2010年以2,310万元买入单位连一个车位，持货13年，是次易手账面赚1,670万元，升值逾72%。