洪水桥新盘｜滙都新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-07-07
由泛海国际集团发展的滙都、位於洪水桥洪安里1号，当中分两期发展，合共提供 1,025 个单位，主打两房单位，而项目更坐拥三铁优势。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新滙都价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
洪水桥滙都新盘攻略懒人包
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本文目录： |
洪水桥滙都价单及尺价
・首批价单
滙都I首批推125伙单位，户型涵盖一至三房，其中1房单位占26伙，两房户占96伙，三房估2伙，及1伙特色单位，实用面积由326平方尺至498平方尺，最低折实尺价为12,688元。项目首批单位市值8.3亿，整批单位折实平均尺价为13,747元，价单定价由512.7至820.9万元，价单尺价介乎14,754元至17,537元。
首批单位最低售价单位为第3座2楼A03单位，实用面积326平方尺，属1房间隔，折实价为440.92万元，折实尺价为13,525元。至於尺价最低单位则为第3座3楼B12单位，实用面积449平方尺，属2房间隔，折实价为569.7万元，折实尺价为12,688元。
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洪水桥滙都折扣
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首置及换楼客折扣
买方可获 2%售价折扣优惠
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洪水桥滙都付款计划
「120 天现金付款计划」
1、相等於楼价 5%之临时订金须於买方签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署正式买卖合约(「买卖合约」)。
2、相等於楼价 5%之加付订金须於买方签署临时合约后 30 天内缴付。
3、楼价 90%即楼价余款须於买方签署临时合约后 120 天内缴付。
「180 天现金付款计划」
1、相等於楼价 5%之临时订金须於买方签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署正式买卖合约(「买卖合约」)。
2、相等於楼价 5%之加付订金须於买方签署临时合约后 30 天内缴付。
3、楼价 90%即楼价余款须於买方签署临时合约后 180 天内缴付。
「灵活建筑期付款计划」
1、相等於楼价 5%之临时订金须於买方签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署正式买卖合约(「买卖合约」 )。
2、相等於楼价 5%之加付订金须於买方签署临时合约后 60 天内缴付。
3、楼价 90%即楼价余款，买方须於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内缴付。
「轻松置业建筑期付款计划」
1、相等於楼价 5%之临时订金须於买方签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署正式买卖合约(「买卖合约」 )。
2、相等於楼价 1%之加付订金须於买方签署临时合约后 60 天内缴付。
3、相等於楼价 1%之加付订金须於买方签署临时合约后 90 天内缴付。
4、相等於楼价 1%之加付订金须於买方签署临时合约后 180 天内缴付。
5、相等於楼价 1%之加付订金须於买方签署临时合约后 270 天内缴付。
6、相等於楼价 1%之加付订金须於买方签署临时合约后 360 天内缴付。
7、楼价 90%即楼价余款，买方须於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内缴付。
洪水桥滙都新盘追踪时间表
2023年7月 –
・洪水桥新盘｜滙都I 周六推售188伙主打两房户 明日截止收票
・洪水桥新盘｜滙都I首批125伙最平440万元 均价1.37万元 平2年前同区盘12%
2023年6月 –
2023年5月 –
洪水桥滙都平面图
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洪水桥滙都1座1楼平面图
洪水桥滙都示范单位
尚待公布
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洪水桥滙都生活配套
洪水桥滙都住客会所总面积约30,000尺，设有游泳池、健身室、宴会厅及户外公园等等。
交通方面，项目邻近轻铁洪水桥站及巴士站，路程约5至7分钟，方便来往屯门、元朗市中心及天水围。附近亦是青山公路洪水桥段，设有多条巴士路线来往湾仔及机场等地。
生活配套方面，楼盘设有3.4万平方尺商场，附近亦是洪福商场、翠珊园及洪水桥大街等民生商户，日常消费非常便利。住客亦可到达屏柏里公园休憩。
校网方面，汇都小学校网为70校网，中学校网为屯门区。
洪水桥滙都楼盘资料
洪水桥汇都位於洪水桥洪安里1号，发展商为泛海集团，项目分两期发展，预计先推一期。整个项目提供1,025伙，一期共有3座，并设有623伙单位；而第二期则有2座，设有402伙单位。户型涵盖1至3房间隔，以2房户型为主，占全盘约7成，实用面积约321至522平方尺。关键日期为2025年6月30日。
洪水桥汇都预计入伙日期为2025年6月，属72小学校网；中学为元朗区。
| 物业名称： | 汇都 |
| 所在地区 | 元朗 |
| 中文地址： | 洪水桥洪安里1号 |
| 英文地址： | 1 Hung On Lane |
| 大厦座数： | 5座 |
| 大厦层数： |
13层至14层 |
| 单位总数： | 1,025伙 |
| 楼层高度： | 尚待公布 |
| 实用面积： | 321至522平方尺 |
| 单位间隔： |
一至三房户 |
| 发展商： | 泛海集团 |
| 管理公司： | 尚待公布 |
| 关键日期： |
2025年6月30日 |
| 校网： | 72小学校网；中学为元朗区 |
洪水桥滙都同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 飞扬2期 | 12,509 | 306.9万元 | 3/2023 |
| 飞扬1期 | 15,050 | 437.2万元 | 6/2022 |
| 15,419 | 318万元 | 10/2019 | |
| 恒大‧珺珑湾第2期 | 16,304 | 417.3万元 | 3/2020 |
| NOVO LAND 第2A期 | 13,598 | 335万元 | 5/2024 |
| NOVO LAND 第2B期 | 13,288 | 425.5万元 | 5/2024 |
| #LYOS | 16,868 | 345.8万元 | 9/2023 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 泉荟 | 实 $9,839 / 尺 | 即睇 泉荟 成交及楼价走势 |
| 尚城 | 实 $7,623 / 尺 | 即睇 尚城 成交及楼价走势 |
| 帝庭居 | 实 — / 尺 | 即睇 帝庭居 成交及楼价走势 |
| 菁雅居 | 实 $6,366 / 尺 | 即睇 菁雅居 成交及楼价走势 |
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