奇则｜三房单位私家电梯大堂点解要有两部Lift？

日期：2023-06-16

何文田是传统豪宅区，於2015年落成的天铸更是该区的其中一个指标屋苑。发展商在开则方面也采用有钱人重视私稳的思路，大部分单位都有私家电梯大堂设计，就连两房单位都有这个优越设计。不过，明明有私家电梯大堂，一部私家升降机咪够，点解又会有两部？

奇则｜何文田｜天铸

天铸是何文田区楼龄较新的豪宅，两期合共七座，另有七间洋房，提供527个单位，而且不设细单位，实用面积由784平方尺起标至3,405平方尺不等，拥有34校网，住户对象绝非普通市民。

参考天铸的平面图，气派所在从入屋一刻已感受到，正是那个两部升降机配私人电梯大堂的设计。天铸的分层大厦大部分楼层采用一层四伙设计，但以两个单位为一组独立在一个区域，两户共用两部升降机，并有各自的私家电梯大堂，连升降机的出入口都分两边，保证不会有陌生人或邻居经过自己的家门口。

好多时见到一层有两个单位的大厦，一梯(升降机)两伙已足够使用，为何天铸会采用两梯两伙开则？正所谓豪宅住豪客，如果一梯两伙设计，当升降机要定期维修或损坏而停用，难道要住户行楼梯上落？发展商采用两梯两伙开则，是要做到一部停了还有另一部可供住户使用，无间断服务。当然，升降机各项支出，也是羊毛出在羊身上。

以天铸一期六座6至25楼B室一个三房套单位为例，实用面积952平方尺。两部升降机均能抵达B室的私人电梯大堂，一出升降机便到家门口。甫入屋没有玄关，即抵达客饭厅，右边是梗厨、工人房及工作平台，自成一角。左手边则是长方形开则的客饭厅，实尺逾235，末端连接露台约30平方尺。

进入客饭厅后，睡房分布左右两边，故走廊位不多，左边为其中一间睡房设有窗台。右边则是另一间睡房、洗手间及主人套房。当中，主人套房逾100平方尺，另设宽阔的洗手间连浴缸。

整体上单位开则四正兼实用，而私隐度十足的电梯大堂，更令单位感觉升呢。以天铸平均尺价约23,313元计，上述B单位市值超过2,200万元。