SSD鬆綁貨賺幾多？翠麗花園近四成
日期：2019-11-28
SSD鬆綁貨成交持續出現，部分獲利豐富！利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺站分行經理劉玉華表示，上水居屋翠麗花園3座中層L室，實用面積約427方呎兩房，景觀開揚，近日以自由市場價430萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,070元。原業主2016年8月以310萬元已補地價購入，剛鬆綁SSD帳面獲利約120萬元，升值約39%。上述為翠麗花園本月首宗二手成交，現時有40個放盤，最低入場價由450萬元起。
中原地產中九龍星河明居高級分行經理李浩洋表示，牛池灣峻弦5座中高層E室，實用面積722方呎三房，外望開揚翠綠山景，最初開價1,200萬元，現降價80萬元，以1,120萬元成交，折合實用呎價約15,512元。新買家鍾情發展商品牌，加上屋苑樓齡較新內櫳企理，議價後即拍板入市自用。原業主2016年以830萬元買入，持貨滿3年，為SSD鬆綁貨，帳面獲利290萬元，升值35%。
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全表示，元朗映御1座中層E室，實用面積約433方呎兩房連開放式廚房，北望深圳景，近日由叫價610萬元，減至575萬元沽出，減價35萬元或約6%，折合實用面積呎價約13,279元。原業主2016年7月以499.2萬元購入，剛鬆綁SSD，帳面獲利約75.8萬元，升值約15%。映御本月暫錄2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,148元。屋苑現時有30個單位放售，入場價由450萬元起。
