二手成交｜屯门启丰园本月第一击新婚上车客用526万承接启丰园全海景房

日期：2023-06-05

发展商推盘步伐转急，令二手交投回落，亦有新婚上车客衬机入市。中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄表示，近日屯门启丰园促成本月首宗成交，2房全海景以526万沽，帐面获利约376万元，单位期内升值2.5倍。

屯门启丰园两房成交尺价

屯门启丰园整个屋苑只有四座，部分单位可包揽全海景，如龙珠岛、大屿山东涌及香港国际机场等，附近亦有启丰商场，日常购物不成问题。上述单位为2座高层B室，实用面积410平方尺，两房间隔，享全海景。

刘俊雄补充，单位於去年7月投入市场，叫价由650万元，调低至580万元。二手市场淡静令原业主再减40万，日前经双方议价后，终以526万沽，折合实用尺价12829元，是次成交价属市价。

据悉，卖家为新婚上车客，有家人同住屋苑，顾此购入单位自住。原业主则於1996年以150万元入市，自住27年转售，帐面获利约376万元，单位期内升值2.5倍。