屯门新盘｜NOVO LAND 2A期新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-06-06
由新鸿基地产发展的屯门新盘NOVO LAND 2A期，位於欣宝路8号，共有186伙，实用面积245平方尺至705平方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新NOVO LAND 2A期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
屯门NOVO LAND 2A期新盘攻略懒人包
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本文目录： |
屯门NOVO LAND 2A期价单及尺价
・首批价单
首批186伙，共设有开放式至三房单位，实用面积由245至705方尺。价单定价由393.8万至1,113.9万元，尺价由14,943元至17,256元。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由334.73万至946.81万元，折实尺价由12,701元至14,667元。
・加推单位
加推3号价单涉及162伙，折实平均尺价14,323元，由於包括特色户，属原价加推。单位实用面积222至705方尺，涵盖13伙开放式、16伙一房、118伙两房及15伙三房。维持最高15%折扣优惠，折实价336.09万至918.08万元，折实尺价12,830至16,580元。入场单位为Arreso第5座5楼E室，实用面积238方尺，开放式间隔，折实价336.09万元，实用尺价14,121元。
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屯门NOVO LAND 2A期折扣
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额外折扣
买方可获5%售价折扣优惠。
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置业售价折扣
买方可获3.5%售价折扣优惠。
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新地会会员售价折扣优惠
如买方为新地会会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义) 须为新地会 会员)，买方可获1%售价折扣优惠。
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「现金付款计划」
1.临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2.楼价 95%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 60 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
「灵活付款计划」
1.临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2.加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 120 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3.楼价 90%(楼价余额)於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
「才俊及升级灵活付款计划」
1.临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2.加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 120 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3.楼价 90%(楼价余额)於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
屯门NOVO LAND 2A期新盘追踪时间表
2023年6月 –
・屯门新盘｜NOVO LAND 2A期次轮沽189伙 两轮销售套现超过23亿
・屯门新盘｜NOVO LAND 第2A期周六次轮推223伙 最平单位336万
・屯门新盘｜NOVO LAND 2A期 3日收2500票 加推93伙
2023年5月 –
・新盘开价｜NOVO LAND第2A期首推186伙 最平334万 折实均尺13598元
・屯门新盘｜NOVO LAND2A期将出楼书 929伙最快下月初开售
2023年2月 –
屯门NOVO LAND 2A期平面图
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屯门NOVO LAND 2A期示范单位
屯门NOVO LAND 2A期备有1个经改动示范单位，为第5座18楼F单位，开放式间隔，实用面积245 平方尺。
示范单位呈长方形设计，楼底高度约 3.15米，包含一个约23平方尺露台，露台使用玻璃趟门设计，让单位有足够的自然采光度，地台用上木纹防潮地板铺砌。大门使用LOCKLY智能电子门锁，配备3D指纹感应，方便住客出入，而大门右侧便是高身储物柜，提供贮物空间。
客饭厅连接开放式厨房，厨房墙上装有 USB插头的电插座，并有各种专业厨房电器及智能家电，令住户入厨烹调时更得心应手。厨柜内设收纳式折叠餐桌，其增加客厅与厨房之间的灵活性。
浴室内设暖风及空气消毒功能的抽湿机，减除异味，让空气更流通。
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屯门NOVO LAND 2A期生活配套
屯门NOVO LAND 2A期屋苑设有会所及室外园林空间，命为NOVO Resorts，占地约40万方尺，当中分为Poolside Club、Garden Club、及Skywalk 3个区域。设施包括50米的极光幻彩池、儿童大型嬉水池、24小时健身室、空中瑜伽及舞蹈空间等。发展商更自设立资源共享平台「Happy Share」，提供面包机、抹窗机械人、吸尘机等不同家电供住户借用。
交通方面，由NOVO LAND出发至兆康站，只需约10至15分钟的路程；而驾驶车程仅约3分钟。若步行至轻铁麒麟站，只需8分钟。屋苑附近亦设有巴士路线，方便住客来往港岛区，及深圳湾口岸等地。
在生活配套方面，屋苑商场名为NOVO Walk，设约40间商户，包括超级市场、面包店、及零售商店。NOVO LAND 2A期亦邻近建生商场、盈丰商场等屋邨商场，而兆康苑内亦设有街市，为居民提供多个购物选择。
校网方面，NOVO LAND小学校网为70校网，中学校网为屯门区。
屯门NOVO LAND 2A期楼盘资料
屯门NOVO LAND 2A期位於屯门欣宝路8号，发展商为新鸿基地产，合共4幢住宅大厦，提供929伙。NOVO LAND 2A期由Arreso第3座、第5座；及Charlot 1A、2A组成，楼高31层及天台，当中并不包括4楼、13楼、14楼、19楼、24楼及34楼。Arreso 2座每层各提供9伙及10伙，设有3部升降机；Charlot 1A、2A每层分别设6伙及9伙，全合共929伙，户型涵盖开放式至三房、另有特色户，实用面积介乎237至1,528平方尺。
NOVO LAND 2A期预计入伙日期为2024年5月，属70小学校网；中学为屯门区。
| 物业名称： | NOVO LAND 2A期 |
| 所在地区 | 屯门 |
| 中文地址： | 屯门欣宝路8号 |
| 英文地址： | 8 Yan Po Road Tuen Mun |
| 大厦座数： | 4座 |
| 大厦层数： |
2楼至35楼及天台 (不包括4楼、13楼、14楼、19楼、24楼及34楼) |
| 单位总数： | 929伙 |
| 楼层高度： | 3.15米 |
| 实用面积： | 237至1,528平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至三房；另有特色户 |
| 发展商： | 新鸿基地产 |
| 管理公司： | 启胜管理服务有限公司 |
| 关键日期： |
2024年5月31日 |
| 校网： | 70小学校网；中学为屯门区 |
屯门NOVO LAND 2A期同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 飞扬2期 | 12,509 | 306.9万元 | 3/2023 |
| 飞扬1期 | 15,050 | 437.2万元 | 6/2022 |
| 15,419 | 318万元 | 10/2019 | |
| 恒大‧珺珑湾第2期 | 16,304 | 417.3万元 | 3/2020 |
| OMA by the Sea | 12,548 | 388.1万元 | 5/2020 |
| OMA OMA | 12,463 | 399.88万元 | 6/2019 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 卓尔居 | 实 $10,176 / 尺 | 即睇 卓尔居 成交及楼价走势 |
| 大兴花园 | 实 $7,992 / 尺 | 即睇 大兴花园 成交及楼价走势 |
| 聚康山庄 | 实 $9,434 / 尺 | 即睇 聚康山庄 成交及楼价走势 |
| 兆康苑 | 实 $6,959 / 尺 | 即睇 兆康苑 成交及楼价走势 |
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