新世界启德地皮动工

因应经济前景陆续转她，私楼动工亦见反弹。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据屋宇署公布，今年3月份有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及1,314个单位，比2月份的602伙大增1.18倍，亦为自去年6月以来的9个月新高，当中包括规模最大为新世界等持有的启德第4B区4号地盘，涉及1,305伙。

位於跑道区的启德第4B区4号地盘，乃新世界发展伙拍远东发展，两年前作价约79.5亿元向商人陈壮荣及佳兆业集团收购的启德项目，造价低於当年高银集团以89亿元购入的地价。市场曾预期，项目今年可出售楼花。启德第4B区4号地皮，地盘面积约为10.4万方尺，最高可建楼面约57.47万方尺，每平方尺楼面地价约1.38万元。毗邻则是启德第4B区3号的MIAMI QUAY。

受惠逾千伙大型新盘动工，带动今年首季全港共有6个私宅项目动工，涉及单位总数1916伙，虽然较去年同期的2384伙减少19.6% ，惟仍是近两季最多，陈海潮相信，全年动工量可突破万伙，挑战1.2 万伙以上水平。

此外，3月份屋宇署批出12份住宅及商住项目的建筑图则中，港岛及九龙传统豪宅区便有多个地盘获批出首份或修订图则，其中，南丰集团或相关人士持有的渣甸山毕拉山径24 至38 号渣甸园，获批建5 座3层高独立屋，可建楼面约26,685方尺，每幢洋房平均面积逾5,300方尺。此外，丽展去年以13 亿元收购的西半山旭龢道1 及1A号，获批建1 座19层高（在两层地库之上）住宅，涉及54,218方尺楼面。

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