二手市况｜西贡｜傲泷三房惨蚀逾「2球」走

发展商以「吸引价」推售新盘，抢去市场购买力，二手市场明显受压，频现蚀让成交个案。其中西贡清水湾傲泷有三房单位，帐面亏损超过200万元离场。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，傲泷18座低层C室，实用面积约903方尺，属三房套两厅连工人房套间隔，望内园景，以1,300万元成交，尺价约14,396元，低市价约8%。原业主於2017年10月以1,519万元购入上址，持货逾5年，现沽售帐面亏损219万元，单位期内贬值达14.4%。

二手市况｜鰂鱼涌｜君豪峰开放式户4年半贬值逾7%

港岛区亦有单幢半新盘业主要损手卖楼，市场消息指，鰂鱼涌君豪峰高层M室，实用面积约214方尺，开放式间隔，以520万元沽出，尺价约24,299元。

原业主於2018年5月以约561.64万元入市，现转手帐面蚀约41.64万元，单位期内贬值约7.4%。

二手市况｜荃湾｜翠涛阁两房5年损手18万

荃湾翠涛阁亦录得相关成交，中原地产荃湾万景峰分行副分区营业经理余仲平表示，单位为2座中层G室，实用面积约477方尺，两房间隔，向西南，享少海景。原叫价600万元，最后以548万元易手，减幅达52万元或约8.7%，尺价约11,488元。

余仲平透露，买家为上车客，睇楼一星期，看遍荃湾区各个屋苑，心仪翠涛阁环境清静舒适，上址更备有雅致装修，见香港未有跟随美国加息，供楼负担未受影响，加上新盘交投炽热，怕迟买会贵，睇楼后立即议价入市，原业主於2017年11月以约566万元买入单位，持货5年多，现转手帐面亏损约18万元或3.2%离场。

资料来源：am730

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