二手成交｜启德｜启德1号梗厨两房户1,178万沽

启德1号临近启德站，楼龄新，周边配套亦日渐成熟利嘉阁地产德福分行A组经理罗铭表示，最新促成启德1号成交单位为2期5座中层J室，实用面积约561方尺，属两房连梗厨，外望宽阔内园景观。罗指出，原业主放盘初时叫价1,300万元，经过一轮调整，将放盘价下调至1,228万。新买家在搵楼平台看到上址减价后，便约代理安排参观单位。双方经过多轮商议，最终以1,178万元成交，前后累减约122万元，折合实用面积尺价约20,998元。

罗补充，新买家心仪单位景观开扬，间隔实用，区内交通配套日渐完善，於是锁定目标成功入市，打算用作自住新居所。

据悉，原业主在2017年以约1,071万元一手向发展商买入单位，持货6年，帐面获利约107万元，期内升值约10%。