二手楼成交｜见税阶调低 首置客怕被反价 提早两个钟签约购海丽花园两房

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新一年度财政预算案今日公布后，有买家担心业主会反价，於是主动提早签约，入市屯门两房单位。祥益地产高级分行经理黄文乐表示，今日分行促成一宗可能是财政预算案后首宗二手买卖成交个案，单位为屯门海丽花园为2座高层D室，实用面积484方尺，属两房两厅间隔，新买家为区内首置客，获父母资助首期，早前曾视察上述单位，考虑到对该区熟悉，家人亦居於附近，遂决定入市。由於今早(22日)公布最新一期财政预算案，当中提及调低从价印花税的税阶，该买家担心上址单位会被反价，故主动提早两小时到达分行签约，再由代理即时将合约送达予业主。最后，单位以523万元成交，平均实用尺价10,806元，属市价水平。

黄文乐指出，财政预算案公布后，预料市场将掀起一波利好气氛，相信屯门区业主叫价会更坚挺，甚至即时出现反价，他亦已安排同事通知准买家相关消息，以避免打乱买楼计划。

资料来源：am730