老C转軚，楼市大局已定
日期：2023-02-04
有老友问我，点解咁积极唱好楼市，老友可能误会了，我并不是积极唱好楼市，而是在大多数业界人士唱淡之下，希望有不同声音令到大家更了解楼市，并不是人云亦云。
香港楼市有一个隐忧，就是一面倒唱淡，与此同时，测量师估价报告亦不断调低物业估值，最后令到银行要向业主追收差额，结果可能会令到一些业主被迫出售物业。如果市场吸纳能力不够，楼市便会下跌，这对於任何一个业主来说，都不希望发生的事。
我问一些知名测量师，点解对楼市睇得咁淡，测量师话并不是他们睇淡，而是老C睇淡，众所周知，老C是业界泰山北斗，冇人可以挑战他的权威性，所以，即使他们不同意，但亦要将估价调低，否则如果楼价急速下跌，他们就会很大镬，倘若楼价不跌反升，他们亦可以话是老C错，不是他们的错。
现在老C拉手制U Turn，认为楼市已经过了最坏时间，并且会掉头反弹，测量师亦冇哂藉口，所以今年都唔敢开记招讲楼市，如果楼市如老C所说作U型反弹，香港业主可以松一口气，唔怕失惊无神被银行call loan。
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