二手成交｜ 炒股失利输钱卖楼 「纳米楼」汇萃首跌至「3字头」沽货
日期：2023-01-31
通关后，楼市及经济气氛有好转迹象，佐敦「纳米楼」业主却伺机抽身沽货。曾经以邻近高铁为销售概念的佐敦官涌街单幢盘汇萃，近日曾见二手单位跌至 「3字头」沽货，有指业主於股海投资失利，急需套现，因而低价沽售手持的汇萃单位，帐面已输137万元，连同杂项使费，料损失约150万元。
位於佐敦官涌街7号汇萃，地利上邻近广深港高铁及豪宅Grand Austin，发展商销售时均以邻近高铁作卖点。骏辉地产九龙长沙湾区总经理程建章表示，汇萃低层A室，实用面积220方尺，业主原以叫价480万元放售，业主2015年购入单位后，一直作收租用途，唯独近年投资股票失利，急需套现情况下忍痛低价岀售物业，因而由原叫价480万元，减至371万元沽出，平均尺价16,863元。
汇萃首穿400大关 8年跌幅近30%
物业楼花销售时，平均尺价一度高见近3万元，而银行不少最新估价跌穿500万元。上述成交单位，业主2015年斥508万元购入，当日尺价都23,090元，现时沽货，跌幅27%，造价料为屋苑成交新低，亦为蚀幅最大单位。
汇萃全幢建有66个单位，全部放式设计，二手市场蚀多赚少。对上一个低价成交，为2021年低层B室，实用面积210方尺，获买家以400万元承接，造价跌至4字边缘，岂料2023年更跌穿400万大关。
2015年最平438万 今见「3字头」
汇萃是宏基资本首个在港发展住宅项目，2015年公布首张30伙价单，最平售价438.8万元，当时设有即供付款可减楼价6%、150天成交付款可减楼价5%、建筑期付款则按定价。同时设有2项优惠，包括从价印花税津贴，可获额外减楼价2%，及指定日前前签署临时买卖合约，可再获2%折扣优惠。
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