2019年新居屋锦晖苑 业主啃10%「辣税」460万沽一房
日期：2022-12-14
邻近马铁站「恒安站」的马鞍山居屋锦晖苑，乃2019年出售的新居屋之一，楼龄非常年轻。该居屋一个一房高层单位，近日业主除减价60万元外，更不惜负责付额外印花税(SSD)10%约46万元，以460万元沽出单位。
邻近港铁恒安站的锦晖苑，建有735伙单位，当中，逾半数单位为面积达370方尺以上，2019年出售时，最平156万元，乃2019年新居屋之中最低售价，向西单位，更可享永久吐露港海景。中原地产沙田豪宅盛荟第一分行市务经理唐嘉铭表示，锦晖苑高层15室，实用面积381方尺，一房间隔，业主原开价约520万元，其后减价至490万元，日前议价后以居二市场价460万元易手，平均实用尺价12073元，累减60万元，属该屋苑本月首宗二手成交。
唐嘉铭表示，新买家为用家，早前退回公屋获得居二市场资格，见近日新一批白居二陆续入市，怕迟买盘源愈少，睇中单位高层可望海景，楼龄新，亦附有企理装修，加快决定拍板入市单位自用。据了解，原业主於2020年以296.7万元购入单位，持货不足3年转售，需附楼价10%SSD税约46万元，扣除SSD税后，是次易手，帐面赚117.3万元。
