趁业主减价逾200万 换楼客735万购愉景新城3房免再错失机会

美国联储局今年连续多次宣布加息，楼市气氛受压，有部份买家趁市况低迷入市执平货。中原地产荃湾丽城分行高级分区营业经理吕宗霖表示，愉景新城8座高层D室，实用面积600方尺，属三房一套间隔，向西北，享开扬山景。业主於去年6月份放盘，原叫价950万元，累减215万元或23%，新近以735万元沽出，实用尺价12,250元。

 吕宗霖指，买家为同区换楼客，早於半年前已经开始睇楼，期间曾洽购多个单位，但未能成功，一度感到沮丧，但未有放弃，其后再次积极睇楼，是次遇到上址见价钱吸引，加上享开扬山景，私隐度高，感觉舒服，初次睇楼便即日拍板承接，以免再次错过入市机会。

原业主则於2009年8月以325万元买入，持货13年转售，帐面赚410万，单位升值约1.3倍。愉景新城本月录得8宗买卖成交，已追平上月全月，平均实用尺价则按月回落3%至约13,085元。

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