长情业主沽康山花园大赚逾470万 3房户518万获绿表客承接
日期：2022-12-09
持货时间长的物业往往比较高。有持货逾30年的业主，近日以518万元售出康山花园一个3房单位，账面获利超过470万元。
由私人机构参建的居屋通常较受欢迎，鰂鱼涌康山花园楼龄虽已有35年，但因其位处地铁上盖的优势，仍有不少捧场客。中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康山花园12月至今录得2宗成交，平均实用尺价11,300元。分行促成成交单位为康山花园10座低层C室，实用面积592平方尺，建筑面积717平方尺，3房间隔，望太古城。业主叫价600万元，最终愿减82万元以518万元绿表价将单位易手，折合平均实用尺价8,750元，成交价属3房新低价，重返2016年水平。
据悉，买家属於用家，锺情物业邻近港铁站及商场，方便购物。原业主於1986年9月以39.9万元买入单位，持货36年，帐面获利478.1万元，单位升值接近12倍。
