准新人诚意打动业主租转卖 淘大花园一房户545万沽
日期：2022-11-25
楼市前景未明，大部分买家处於观望状态，业主亦愿意先出租单位再试行出售。有业主原本将九龙湾淘大花园一个一房单位出租，被准新人诚意打动，转租为卖，以545万元沽出单位。
由恒隆发展的淘大花园，平均楼龄虽已近40年，但因交通方便、配套齐全，仍受用家欢迎。利嘉阁地产淘大一行高级联席董事鲍允中表示，分行新近促成九龙湾淘大花园P座高层4室的二手成交个案。实用面积约322方尺，属一房间隔，外望翠绿山峦及佐敦谷泳池景，属屋苑罕有放盘。原业主早前欲将单位放租，叫租约14,000元，但有一对准夫妇睇楼后一见倾心，望买入心头好；代理於是与业主相讨放售，最终由580万议价至545万元成功易手，折合实用面积尺价约16,925元。
据悉，买家早前到其朋友同座4室的家，认为十分合意，经网上平台见到上址即相约睇楼，心仪单位景观开扬，属屋苑罕有放盘，加上价钱比市价低约一成，马上拍板入市，用作新婚安乐窝。原业主2008年以180万元购入，持货14年，转手帐面获利约365万元，升值约2倍。
另外，屋苑本月暂录11宗二手成交，平均尺价约14,047元，现时有约167个放盘，入场费480万元起。
