创逾2年半新低 元朗YOHO Town 2房户588万元沽
日期：2022-11-16
美国经济数据优於预期，近日市场气氛有好转，带动物业市场入市气氛。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，YOHO Town连录2宗成交，包括1座低层E室，实用面积433平方尺，两房间隔，叫价598.8万元，最新以588万元易手，创该屋苑逾两年半以来新低价，折合实用尺价13580元。
近期楼价跌幅扩大，王勤学指，YOHO Town楼价今年以来累跌达3成，不少买家认为跌幅足以抵销加息影响，便趁平入市，最近两个月成交量明显回升，上月全月录7宗成交，属今年单月最多，本月上半月亦已录4宗成交，预计全月成交量可突破上月，再创新高；平均尺价则继续下跌，上月均价15312元，本月急挫8.6%，至13999元，创5年新低。
原业主於2003年7月以121.8万元买入单位，持货19年转售，帐面获利466.2万元，升值3.8倍。
