成交价及尺价同创新低 葵芳阁2房户劈至505万沽（有相）

葵芳阁临近葵芳站，楼龄约38年，楼龄虽大但胜在交通方便。中原地产葵涌广场第二分行市务经理罗家俊表示，分行新近促成葵芳阁2座高层H室成交，实用面积415平方尺，两房间隔。单位去年12月放盘价为610万元，今年初农历新年期间调整至570万元，下半年进一步减至550万元，但二手交投依然冷清，业主只好再降价至530万元，新近终获买家还价490万元洽购，几经拉锯后，最终以505万元成交，实用尺价12,169元，成交价及尺价同创屋苑今年新低。放盘接近一年，累减105万元或17%。

据悉，买家为港岛年青上车客，心仪葵芳阁位置方便，楼价亦低水，见上址可享昂船洲大桥海景，内栊企理，前后「翻睇」五次，终决定承接。原业主则於2009年以138万元买入单位，持货13年转售，帐面获利367万元，单位期内升值近2.7倍。

罗家俊续指，屋苑本月暂录得2宗成交，另一宗成交属三房户，2座低层B室，实用面积473平方尺，成交价575万元，实用尺价12,156元，亦属三房单位今年新低价。