8万元长者维修物业津贴 申请手续大拆解

无论大厦大维修抑或家居维修，动辄数万至十多万元，若能获得最高达八万元的「有需要人士维修津贴」，对业主而言实属佳音。这津贴是为自住楼业主提供的财政资助，用作维修自住楼及改善楼宇失修情况。

合资格申请的业主包括以下几类人士：

(一) 年满60岁的长者，须符合入息及资产限额；

(二) 长者生活津贴受惠人士；

(三) 符合特定资格的综援受助人士；

(四) 伤残津贴受助人，须符合入息及资产限额。

不过，如申请者已破产且未解除破产令，将不获发津贴。

就年满60岁的长者而言，申请人必须为业主，其合法配偶也需要住在同一单位，每个自住物业最高可获八万元津贴。有关金额可在首次成功申请相关津贴的申请表提交日期起十年内，最多分四次申请使用。

此外，60岁以上的单身及夫妇申请的每月入息上限分别为10,430及15,810元，当中不包括强积金供款、伤残或高龄津贴及自住单位的按揭供款；资产限额各为112.2万及170.4万元，当中不包括自住物业价值。

「有需要人士维修津贴」的申请范围很广，涵盖自住单位或大厦公用地方进行的楼宇安全相关维修工程，好像楼宇结构及楼宇外墙安全状况改善，即较常见的混凝土剥落或破损、 楼宇检验或修葺工程、 清拆违例建筑工程和违例天台搭建物、消防安全改善等不同项目。

 

留意申请时机

申请手续上，合资格申请的业主可到「楼宇复修平台」网站下载及填写相关申请表(https://www.brplatform.org.hk/f/page/10460/15376/Application%20Form%20(Individual%20).pdf)，对於申请「有需要人士维修津贴」的人士，须填写附件二以申报津贴用途，以及入息及资产。值得留意的是，若申请维修津贴的用途是个别单位维修工程，必须在工程未展开前提出申请，并附上报价单副本。至於大厦共用地方有关的工程，必须在工程完结证明书发出前提出申请，并付上大厦的缴费通知书及收据副本。

完成工程后要通知市建局

填妥表格连同所需资料，可邮寄或递交至市建局相关部门。收到申请后，市建局便会派员到物业视察及审批报价，初步完成审批后便会通知申请人原则上可获批津贴款额，并会请申请人到市建局申请组签署津贴协议。

然而，这并不代表申请程序已完成，申请人必须在工程完成后通知市建局申请组，以安排职员到场视察完工状况。另外，申请人需在原则上批准通知书中规定时间内递交完工申请表，以及承建商注册证明和完工证明副本等文件。在所有申请程序及文件齐备后，才能获发放相关津贴。