尺价跌穿1万 上车客950万承接映湾园3房套

11月开局4日，东涌区仍未录得买卖成交。中原地产东涌东环分行高级分行经理唐启乐表示，分行日前促成映湾园5座中层H室成交，实用面积957平方尺，三房套房连多用途房间隔，享内园景，单位8月放盘，开价1150万元，9月下调至1,050万元，最终累减200万元，至950万元沽出，折合实用尺价9,927元。屋苑1期中至低层大单位，近期成交价约1,000万元左右，是次成交略低於市价。

据悉，买家为外区上车客，趁楼价调整，加快置业计划。原业主则於2010年6月以443万元买入单位，持货12年转售，帐面获利507万元，升值1.1倍。

唐氏指，上月东涌区录得38宗二手买卖成交，映湾园占13宗，平均实用尺价10,917元，以三房单位为主，同类成交价介乎730万元至1,018万元。