美濒临衰退 加息减速

美国高企通胀经已打击到美国以至全球楼市及经济，甚至走向放缓以至衰退境地。三藩市联储银行行长戴利认为联储局加息幅度避免过大并非无理。笔者预期今年美国未来两次加息会维持0.75厘及0.5厘，到明年加息步伐会减慢。

 

戴利指出，联储局应避免加息幅过大拖累经济，现在是开始检讨放慢加息步伐时候。戴利相信市场已消化联储局可能会再加息0.75厘。但市场不要认为加息0.75厘一直持续，联储局必须尽力确保政策不过度收紧，也不能太快收手及表示加息经已完成。

 

戴利不讳言，乌克兰冲突、欧洲经济放缓及世界各国央行持续收紧政策等阻力，都会影响美国经济，最终波及美国利率。

 

美国近月发表的经济数据弱势逐渐明显，不再像往日那麽强劲。美国联邦住房金融局数字显示，美国8月楼价指数按月下跌0.7%，反映经济走弱，同日美股又再展现升势。

 

全美不动产协会(NAR)数据显示，美国9月份二手楼销售按月跌1.5%，以年率计471万间计算，稍高於预期。撇除2020年春季因为疫情引致的短暂急挫，是月数据创出10年新低。是月二手楼销售按年亦大跌23.8%，若以按9月销售速度计算，需时3.2个月才能完全消化现有库存，高於一年前的2.4个月。

 

世界大型企业研究会公布，美国9月领先指标下跌0.4%，跌幅略高於预期。数据再度下跌，近数月跌势持续，反映今年底前美国经济衰退的可能性越来越大。在高通胀、就业市场放缓、利率上升及信贷条件收紧之下，预料今年美国经济按年增长1.5%，明年上半年进一步放缓。

 

费城联储银行行长哈克指出，通胀高企，联储局提高短期利率目标范围的行动未完结，将於一段时间内继续加息。联储局在明年某个时候将会停止加息，届时应该将利率保持在限制性水平一段时间，让货币政策发挥作用。他警告，通胀急促上升，但降低通胀需时，将为货币政策带来不确定性。

 

美国今年最后两次加息之后，息率经已接近5厘，对压抑通胀起到实质作用，到时可以审视经济情况才决定是否再加息，投资市场楼市股市可获喘息机会。