加息后首个新盘 红磡必嘉坊．迎汇首批56伙 458.82万入场

首张价单涉56伙，开放式至3房间隔，包括开放式10伙，1房34伙，2房10伙，3房1套2伙。实用面积介乎222至514平方尺，售509.8万至 1250.6万元，尺价22515至25011元，计及10%折扣，折实价为458.82万至1125.54万元，折实尺价20263至22510元，折实平均尺价21238元。以定价计，单位市值逾3.58亿元

入场单位6楼A室，开放式间隔，实用面积 222平方尺，售509.8万元，尺价22963元，计及最高10%折扣后，折实售458.82万元，折实尺价 20661元。

对於项目售价较1期低，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，两期各有条件，位置上1期较今期优胜，定价主要因应市价，形容今批为无忧价。

对於本港再加息，林达民认为加息潮「差唔多最后一两次」，料明年上半年息口见顶。他又指，虽银行已加息，但息率低，买家亦已考虑加息因素，加上金管局降压测后客路更阔，有不少客人能负担。

林达民又指，项目明日开放示范单位，周六有机会收票，今个月开卖。

项目首阶段1期必嘉坊．曦汇首张价单涉68伙，最平单位由466.83万元起，实用面积介乎202至362平方尺，整批折实均价23,888元。同区二手成交尺价则介乎18483元至22928元。

必嘉坊．迎汇为红磡大型重建项目必嘉坊首阶段第2期发展项目，提供280伙，单位实用面积介乎192至514平方尺，提供开放式至3房间隔。

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