中原十大屋苑本周末成交维持9宗 港岛三指标屋苑全「捧蛋」
日期：2022-10-02
中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，按周表现持平，零成交屋苑增至4个，当中港岛三个指标屋苑全部「捧蛋」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近港府逐步放宽防疫措施，包括入境检疫放宽至「0+3」、餐饮处所每枱人数放宽至12人，而金管局亦放宽按揭压测等，均对楼市有正面影响。不过加息、经济下行、外围环境波动等因素仍在，继续利淡楼市，买家入市态度依然审慎，料短期内二手交投低位横行，楼价继续回软。
港岛区三个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末均未录成交，买家持续观望，周末睇楼量未见大太变化，市况维持淡静。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末适逢国庆假期，接连的庆祝活动拖慢买家入市步伐；加上政府实施「0+3」以后，市民外游意欲大增，纷纷抢购机票旅行，导致二手屋苑市况转淡。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(10月1日至10月2日)十大指标屋苑累计录得7宗二手成交个案，较上周末(9月24日至9月25日)的10宗，按周减少3宗或30%，续於低位徘徊。
廖伟强指出，「0+3」措施只能提高港人外游诱因，并未能有效吸引外国旅客到港消费，对本港经济提振作用实属有限，预期须待入境检疫政策进一步放宽至「0+0」，才有望对饮食、零售以及房地产等行业有较显着的正面刺激。廖氏又指，近期一手市场亦欠缺焦点新盘，未能打破加息阴霾下的闷局，相信二手成交仍然受压，市场气氛维持淡静。
