施永青: 今年楼价再跌5% 有需要减辣

施永青又指，P按上调，旧按揭将会受影响，新按揭审批亦较严格，故认为除非有急切上车需要，现时并非买楼好时机。他又指，现时楼价回落，「减辣」有其需要，因辣招本身是楼价上行时的逆周期措施，而现时楼市转向下行，惟观乎政府早前态度较强硬，故「减辣」机会不大。

至於本港楼市表现，施永青指楼价除受利息影响外，亦受疫情、本港防疫政策及国内经济环境影响。至於有消息指政府正更改入境检疫政策至「0+7」，施永青认为会「帮到啲」，但帮助不大，因新政策仍需家居隔离7天，对外地旅客难以与新加坡及泰国等已通关地区竞争，料楼价今年底前仍有5%下行空间。不过，因本港正值移民潮，市场上空缺增加，不少企业加薪以挽留人才，并本港有超过6成物业已供断，业主持货力强，料失业导致负资产情况机会微。