加息前楼市观望
日期：2022-09-19美国议息前，本地楼市观望气氛浓厚。二手楼市买卖量维持於低水平，却没有停顿。估计准买家等待加息后，重订入市策略，调低买入价格。展望楼价进一步下调，但成交量不会减退。
刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字偏低，市况淡静。由今年六月至今，除三次外，数字均於十宗或以下。即市况持续淡静，已经成爲常态。幸好楼市未有停顿，买卖量不多，却持续未断。
本周数字再次降到十宗以下，显示美国议息前，市场普追观望。卖家等待加息结果，重订入市策略。现在楼市不缺减价盘口，未能成交，乃因买家等待。等到加息有结果，兼且观望美息走势，向下再调低入市价。展望今年第四季楼价跌幅将会扩大，但买卖量不会减退。因爲住屋需求大，减价靓盘有人承接。
十大屋苑中，4个零成交；包括康怡花园、丽港城、黄埔花园、映湾园。嘉湖山庄及沙田第一城各2宗。太古城、海怡半岛、美孚新村、新都城各1宗。
刚过去两天，一手新盘售出约8伙，上周同期有9伙，数字极其偏低，因爲市场观望美国议息，大部分发展商暂缓推盘。但本周起，有三个新盘准备推售，定价已经考虑加息因素。相信销情不俗。展望九月下半旬，一手楼市又再活跃。
