外籍机师1,150万沽东涌昇荟3房户 持货3年蚀逾150万

由南丰、保利置业发展的昇荟，楼龄约7年，实用面积介乎433至2,507方尺。中原地产东涌映湾园第三分行市务经理张奇玮表示，分行刚促成东涌昇荟9座中层B室成交，实用面积1,033平方尺，3房套房连储物室间隔，享内园景，可远眺少量海景。原业主为外籍机师，今年初已迁离香港，三月份以1,360万元包额外印花税放盘，单位8月初正式「松绑」，随即调整售价至1,240万元，新近经议价后，以1,150万元沽出，折合实用尺价11,133元，较市价低约5%。

据悉，买家为区内租客，眼见受加息及疫情反弹影响，近期楼价持续回落，於是把握机会买楼上车，锺情昇荟楼龄新，间隔阔落实用，见上址楼价减幅吸引，立即承接。原业主於2019年8月以1,250万元买入单位，持货3年，帐面蚀100万元或8%，再扣除各项杂费，离场料蚀逾150万元。

翻查成交纪录，6座中层一个实用面积同为1,033平方尺的3房单位，上月以1,228万元成交，折合实用尺价11,888元。