映湾园劈价过百万 2房户693万沽低市价逾一成
日期：2022-08-31
受加息及疫情升温影响，近期大市气氛较差，买家入市态度审慎，加上新盘接连低价出击，令二手市场进一步受压，造价持续回落，连蓝筹屋苑东涌映湾园亦不例外。映湾园最新录得一宗低市价成交，一个两房单位减至693万元沽出，低市价超过一成。
东涌区8月录约27宗二手买卖成交，按月下跌2成，中原地产东涌蓝天海岸第二分行高级分行经理王文彬表示，映湾园本月录得7宗成交，较上月多1宗，平均实用尺价成交则跌至11,322元水平，按月下挫11.8%。新近录得15座极高层C室成交，实用面积565平方尺，两房间隔，享山景，附企理装修。单位去年底叫价820万元，随市况转静，业主多次下调售价，最终以693万元沽出，累减127万元或15%，折合实用尺价12,265元。同类单位近期造价约783万元，是次成交价低逾11%。
据悉，原业主於2015年7月以566万元购入单位，持货7年转售，帐面获利127万元，单位升值22%。
翻查成交纪录，8座中层F室，实用面积548平方尺，近日以730万元获承接，折合实用尺价13,321元。
