资助房屋纳米化 两人单位最细得150平方尺

参考南区区议会文件及房屋署图则，用作重置华富邨居民的港岛南区薄扶林南五个新建屋邨，将会采用「构件式单位设计」兴建，提供四类户型，其中甲类及乙类均属开放式设计，以室内楼面面积（不包括围封墙）计，甲类面积只有约152至156平方尺，属一至两人单位，面积仅较标准私家车泊位面积多约20平方尺；而乙类面积约230至237平方尺，属两至三人单位。

用作重置华富邨居民的新建屋邨，将会采用「构件式单位设计」兴建，提供四类户型。(图片来源：南区区议会文件)

至於丙类及丁类则分别可间一房及两房，面积稍大，约325至389平方尺。不过，其开则均属「开门见厕」，即甫进入大门即对正厕所门口，厨房亦设於厕所旁边。

现时华富邨单位面积305平方尺

 

根据房委会资料显示，现时的华富(一)邨及华富(二)邨合共9,147个单位，单位面积分别介乎305至429平方尺，日后细单位面积明显缩水。

 

事实上，公营房屋「纳米化」於近年绿置居项目上早已有迹可寻，如2019年推出的柴湾蝶翠苑及青衣青富苑，最细单位面积由187平方尺起，其中青富苑的纳米单位推出销售大半年，仍然有逾百伙未沽，出现「滞销」情况。

港岛南区华富邨重置的新公营房屋，全数单位面积不足400平方尺，最细的只有152平方尺。

除绿置居外，连新一期「居屋2022」启德启欣苑同样出现纳米户，全屋苑提供1,840伙，当中320伙属超迷你单位，即实用面积仅约186至189平方尺。

 

然而，政府去年公布於卖地条款加入最低单位实用面积280平方尺的要求，并推展至所有政府卖地项目、包括铁路物业、市区重建局项目，及由私人发展商进行的发展和重建项目等，不过相关要求却未适用於资助出售房屋。

 

纳米楼充斥绿置居及居屋

 

据房屋局数字，未来四年房委会的居屋单位总落成量合共约2.45万伙，当中350伙的实用面积预计少於280平方尺，占总落成量约1.5%。