河畔花园再穿400万 1房户385万沽

屯门新盘NOVO LAND乘胜追击，最新推出1B期接力，市场焦点落大型新盘上，令二手市场气氛更见疲弱。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，近日市场焦点集中於一手，二手成交放慢，沙田河畔花园新近再录得跌穿400万元的成交。屋苑C座低层7室成交，建筑面积368方尺，实用面积242方尺，原装两房间隔，现改为一房间隔。放盘时原业主叫价410万元，议价后以385万元易手，实用尺价约15,909元。

 曾展鹏表示，新买家为同区租客，见放盘单位价钱合理，随即购入单位，顺利上车成业主。据了解，原业主於2012年10月以239.8万元入市上址，持货近10年，是次沽出单位获利约145.2万元离场，升值约61%。同类实用面积242方尺单位，楼市高峰期曾经录逾500万元成交，是次造价较高峰差距逾100万元。