私楼租金见底回升

私人住宅租金见底回升，兼连升两个月。展望租金上升才刚开始，升势起码延续到今年十月。反映租金走势的CRI目标升上114点，填平今年上半年的跌幅。

 

2022年7月中原城市租金指数CRI，报112.17点，按月上升0.06%。指数连升两个月，成功摆脱今年5月的谷底（111.61点）。兼且指数见底回升，进入上升轨道。

 

CRI连升两个月，累升0.5%。升幅不算大，却追回早前三个月的跌幅。CRI今年7月（112.17点），回升迫近今年2月的水平（113.75点）。

 

CRI见底回升，升势可望持续到今年十月间，才开始进入季节性租赁淡市。展望租金持续向上，CRI可以回升到114点上下水平，即今年1月的114.08点。预期CRI下半年升幅，追平上半年跌幅。即全年计，无升跌。

 

CRI三大整体指数齐升二个月。CRI累升0.50%，报112.17点。CRI（大型单位）累升0.22%，报101.33点。CRI（中小型单位）累升0.53%，报113.90点。

 

CRI_Mass(大型屋苑)按月跌0.17%，报117.02点。其下四个分区指数，三区跌一区升。

 

新界西CRI_Mass报140.98点，连升三月，累升2.00%，升势明显。

 

港岛区CRI_Mass报109.90点，按月跌0.41%。早前连升三月，累升2.5%，升势早现。

 

九龙区CRI_Mass报102.13点，连跌五个月，累跌4.26%，继续寻底。

 

新界东CRI_Mass报132.21点。近五月於132到133点间反覆寻底。